리츠는 부동산에 간접적으로 투자하는 것입니다. 쉽게 말해 투자자들에게 자금을 받아서, 부동산에 투자하여 그 수익(배당)을 나누것입니다. 하지만 문제는 리츠는 지난 몇 년동안 계속해서 하락세를 보이고 있습니다. 엎친 데 덮친 격으로 부동산 PF 위기, 해외 부동산 손실, 높은 금리 등의 악재가 '리츠'를 괴롭히면서 주가는 결국 요단강을 건너버렸습니다. 위의 악재들 모두 하나, 하나 최악의 문제이지만 가장 큰 문제는 바로 금리입니다. 자금 재조달을 위해 대규모 자금을 조달해야 하는데, 금리가 오르면 이자 비용이 늘어나서 수익성이 감소하고 배당 매력이 떨어지면서 주가가 떨어진 것입니다. 그런데 최근 이런 분위기가 반전되고 있습니다. 바로 '리츠 배당확대법' 때문입니다. 배당확대법은 리츠의 배당 가능 이익을 늘..
